Residencia para inversores (Golden Visa)

¿Qué es?

Es un permiso de residencia dirigido a los extranjeros de terceros países que se propongan efectuar una fuerte inversión en España.

¿Por qué tiene una regulación especial?

Este permiso se encuentra regulado en la Ley 14/2013, de Apoyo a los Emprendedores y su Internalización, normativa que, entre otras, trata de favorecer la inversión extranjera en nuestro país, permitiendo a los nacionales de terceros países acceder a una residencia en España si realizan una inversión importante. El fin es impulsar el crecimiento económico de España.

¿Qué ventajas tiene este permiso?

1º.- Proceso muy sencillo y rápido.

2º.- No es necesario que su titular permanezca en España, si no que para renovarlo será suficiente con que haya visitado una vez el país y mantenga la inversión efectuada (a diferencia de otros permisos que requieren la residencia en España por más de 183 días).

3º.- Este permiso habilita a su titular a residir y trabajar en España.

4º.- Permite a su titular viajar libremente por todo el espacio Schengen.

5º.- Si se desea, se podrá solicitar el visado del cónyuge o hijos del titular simultáneamente junto a su solicitud o posteriormente.

6º.- Podrá renovarse o prorrogarse siempre que se haya visitado España al menos una vez y se mantenga la inversión efectuada en el país.

¿Qué requisitos se deben cumplir en 2021 para su concesión?

1º.- Se puede solicitar desde el país de origen o estando ya en España de forma legal.

2º.- La inversión efectuada debe ser considera significativa, en concreto debe ser una inversión inicial en los siguientes productos financieros por un valor igual o superior a:

  • 2.000.000.-€ en títulos de deuda pública española.
  • 1.000.000.-€ en acciones o participaciones sociales de sociedades de capital españolas con una actividad real de negocio. 
  • 1.000.000.-€ en fondos de inversión, fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España.
  • 1.000.000.-€ en depósitos bancarios en entidades financieras españolas.
  • Inversión en producto inmobiliario con un valor igual o superior a 500.000.-€ por cada solicitante.
  • Acreditar un proyecto empresarial que vaya a ser desarrollado en España y que sea considerado y acreditado como de interés general, para lo cual se valorará el cumplimiento de al menos una de las siguientes condiciones: Creación de puestos de trabajo; Realización de una inversión con impacto socioeconómico de relevancia en el ámbito geográfico en el que se vaya a desarrollar la actividad; Aportación relevante a la innovación científica y/o tecnológica.

3º.- La inversión deberá haberse realizado en un periodo no superior a un año a la presentación de la solicitud, y se acreditará de la siguiente forma:

  • En el supuesto de inversión en acciones no cotizadas o participaciones sociales, se presentará el ejemplar de la declaración de inversión realizada en el Registro de Inversiones Exteriores del Ministerio de Economía y Competitividad.
  • En el supuesto de inversión en acciones cotizadas, se presentará un certificado del intermediario financiero, debidamente registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores o en el Banco de España, en el que conste que el interesado ha efectuado la inversión a efectos de esta norma.
  • En el supuesto de inversión en deuda pública, se presentará un certificado de la entidad financiera o del Banco de España en el que se indique que el solicitante es el titular único de la inversión para un periodo igual o superior a 5 años.
  • En el supuesto de inversión en fondos de inversión, fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España, se presentará un certificado de la sociedad gestora del fondo, constituida en España, debidamente registrada en la Comisión Nacional del Mercado de Valores, en el que conste que el interesado ha efectuado una inversión de, al menos, un millón de euros en un fondo o fondos bajo su gestión.
  • En el supuesto de inversión en depósito bancario, se presentará un certificado de la entidad financiera en el que se constate que el solicitante es el titular único del depósito bancario.
  • En el supuesto de inversión en capital inmobiliario, el solicitante deberá acreditar haber adquirido la propiedad de los bienes inmuebles mediante certificación de dominio y cargas del Registro de la Propiedad que corresponda al inmueble o inmuebles. La certificación podrá incorporar un código electrónico de verificación para su consulta en línea. Esta certificación incluirá el importe de la adquisición; en otro caso, se deberá acreditar mediante la aportación de la escritura pública correspondiente. Si en el momento de la solicitud del visado, la adquisición de los inmuebles se encontrara en trámite de inscripción en el Registro de la Propiedad, será suficiente la presentación de la citada certificación en la que conste vigente el asiento de presentación del documento de adquisición, acompañada de documentación acreditativa del pago de los tributos correspondientes.

Si el extranjero no ha formalizado la compra del inmueble o inmuebles pero existe un precontrato con garantía en su cumplimiento por medio de arras u otro medio admitido en derecho formalizado en escritura pública, deberá presentar el precontrato con garantía junto con un certificado de una entidad financiera establecida en España en el que se constate que el solicitante dispone de un depósito bancario indisponible con la cantidad necesaria para la adquisición, cumpliendo el contrato comprometido, del inmueble o inmuebles indicados, incluyendo cargas e impuestos. El importe del depósito sólo podrá ser utilizado para la compra final del inmueble o inmuebles indicados en el precontrato con garantía. En este supuesto, el interesado recibirá un visado de residencia para inversores de duración máxima de 6 meses.

  • En el supuesto de tener un proyecto empresarial considerado de interés general, se deberá presentar un informe favorable para constatar que en el proyecto empresarial presentado concurren razones de interés general. El informe procederá de la Oficina Económica y Comercial del ámbito de demarcación geográfica donde el inversor presente la solicitud del visado.

¿La residencia para inversores permite trabajar en España?

La respuesta es sí. Este tipo de permiso habilita a su titular y a sus familiares mayores de edad a trabajar en nuestro país.

¿Quién puede presentar esta solicitud?

La solicitud debe ser presentada por el propio interesado o por un representante.

¿Dónde debe presentarse la solicitud?

El organismo encargado será la Misión Diplomática que corresponda conforme el domicilio del interesado, o la Unidad de Grandes Empresas y Sectores Estratégicos.

¿Cómo se presenta?

Normalmente de forma telemática. Una de las principales ventajas de este tipo de permiso es que no es necesario hacerlo de forma presencial, si no que la solicitud puede enviarse de forma telemática, lo que puede acortar considerablemente el proceso. 

¿Cuánto se tarda en resolver este tipo de solicitudes?

Como ya hemos indicado, estas solicitudes deben ser resueltas en el plazo total de 20 días desde su presentación (siempre y cuando no haya requerimientos que interrumpan el plazo). Transcurrido ese plazo sin que haya sido dictada resolución alguna al respecto, se entenderá concedido el permiso por silencio administrativo positivo, si bien tendrá que esperar a que dicten resolución para poder solicitar la correspondiente tarjeta de residencia.

Duración del permiso

La duración del permiso es de 1 año si se solicita el visado ante la Misión Diplomática correspondiente, y de 2 años si se solicita la autorización de residencia ante la Unidad de Grandes Empresas, renovable por periodos sucesivos de 5 años.

¿Qué documentación se requiere?

1º.- Formulario Oficial.

2º.- Pasaporte completo o título de viaje, reconocido como válido en España.

3º.- Antecedentes penales.

4º.- Documentación acreditativa de la inversión.

5º.- Seguro Médico.

6º.- Medios económicos.

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